Koupě i investiční nemovitosti.
Reality & investiční nemovitosti
Od koupě po výnos.
Co s vámi
vyřeším.
Koupě vlastního bydlení i pořízení investiční nemovitosti. Včetně financování a posouzení, jestli se to počítá.
Nemovitost je největší nákup v životě většiny lidí. Zaslouží si víc než prohlídku a dobrý pocit.
Koupě nemovitosti
Vlastní bydlení od prvního výběru po předání klíčů, s financováním vyřešeným dopředu.
Investiční nemovitosti
Byt na pronájem i větší projekt. Nejdřív spočítáme, jestli se to vyplatí, pak teprve kupujeme.
Developerské projekty
Koupě ve výstavbě s financováním, které sedí na harmonogram stavby.
Než podepíšete,
spočítáme to.
Každou nemovitost procházím jako půdorys. Čtyři místnosti, a když jedna nesedí, nesedí celý dům.
Cena
Odpovídá místu, stavu a srovnatelným prodejům? Nebo platíte za dobrý inzerát?
Financování
Kolik vlastních peněz, jaká splátka a jak se změní, když skončí fixace.
Náklady
Fond oprav, daně, pojištění a údržba. Položky, které v inzerátu nikdy nejsou.
Výnos
U investice: co zůstane po všech nákladech. U bydlení: co dává smysl dlouhodobě.
Kalkulačka
Vydělá si byt sám na sebe?
Nastavte cenu, nájem a financování. Uvidíte, kolik vám každý měsíc zůstane, nebo kolik budete doplácet, a jaký je skutečný výnos po nákladech.
Fond oprav, pojištění, daň z nemovitosti, údržba.
Každý měsíc vám chybí
- Nájem
- Náklady vlastníka
- Neobsazenost
- Splátka hypotéky
- Cash flow
- Hrubý výnos
- Čistý výnos
- Na vlastní peníze
Orientační výpočet bez daně z příjmu, odpisů, růstu nájmů a ceny nemovitosti. Splátka počítá s pevnou sazbou po celou dobu. Nejde o investiční doporučení.
Projdu vaše čísla s nabídkami bank a partnerů a pošlu vám, jak by to vypadalo doopravdy.
Probereme to
osobně.
Žádný formulář na tisíc otázek. Zavolejte, nebo napište pár řádků níže a ozvu se zpravidla do 24 hodin.
Další oblasti
Pojďme to probrat.
Napište mi pár řádků o tom, co řešíte. Ozvu se vám zpravidla do 24 hodin. Nezávazně a srozumitelně.